Погода в Анапе
Последние темы
» Здесь будут Выкладываться все фотографии по нашей Резиденции.
Пт 13 Июл 2018, 15:04 автор DJR3000

» Обсуждаем жизнь в Резиденции
Чт 05 Июл 2018, 14:59 автор Valkar57

» Замки, установка, замена
Сб 23 Июн 2018, 16:55 автор Игорь

» Домофоны в подъездах
Ср 13 Июн 2018, 22:21 автор Radyga

» сдам 2-х комнатную квартиру
Чт 17 Май 2018, 18:36 автор AdminMarina

» Изменения в Управляющей Компании
Ср 16 Май 2018, 20:27 автор DJR3000

» Сдам-Сниму квартиру в Резиденции Утриш
Ср 16 Май 2018, 13:01 автор AdminMarina

» История посёлка Сукко
Ср 16 Май 2018, 12:52 автор AdminMarina

» Пляж- сукко
Ср 16 Май 2018, 12:36 автор AdminMarina

Поиск
 
 

Результаты :
 


Rechercher Расширенный поиск

Август 2018
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Календарь Календарь

Ключевые слова

вода  

Яндекс.Метрика

Предложение по оптимизации платы за коммунальные услуги.

Перейти вниз

Предложение по оптимизации платы за коммунальные услуги.

Сообщение автор Вячеслав в Вт 30 Май 2017, 11:00

1. Исключить из квитков за апрель и май не оказанные услуги «обслуживание бассейна» из расчета 13,79 руб. на м2.
2. Привлечь жильцов РУ ежемесячно ставить оценки по оказанию «услуг», по выполнению и устранению заявок, содержание помещений общего пользования, охраны и др. услугам с последующим определением общей «оценки» с возможностью влиять на качество услуг.

Вячеслав
Гость Форума

Сообщения : 5
Дата регистрации : 2016-10-07

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Предложение по оптимизации платы за коммунальные услуги.

Сообщение автор yrry в Вт 30 Май 2017, 17:11

За апрель не скажу, а в мае сейчас бассейны обслуживаются...наполняются водой фильтруются и пр. Нет аргументов, потому что изначально не расписано в приложении к договору, что же входит в обслуживание бассейнов.

yrry
Частый гость Форума

Сообщения : 64
Дата регистрации : 2016-09-22
Откуда : Московская область

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Предложение по оптимизации платы за коммунальные услуги.

Сообщение автор Вячеслав в Вт 30 Май 2017, 19:06

Не надо путать подготовительные, сервисные и регламентные работы (уборка, мытье, наполнение), с непредоставленными «услугами пользоваться бассейном», которые увеличивают платеж на 40 %. (летний 52.25 руб, зимний 25.90). т.е. понравилось, купил - плачу, получил услугу – плачу, и так будет пока будут товара–денежные отношения.

Вячеслав
Гость Форума

Сообщения : 5
Дата регистрации : 2016-10-07

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Предложение по оптимизации платы за коммунальные услуги.

Сообщение автор yrry в Вт 30 Май 2017, 20:00

Да я то с вами в принципе согласен. Вот УК не думаю.

yrry
Частый гость Форума

Сообщения : 64
Дата регистрации : 2016-09-22
Откуда : Московская область

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Предложение по оптимизации платы за коммунальные услуги.

Сообщение автор Вячеслав в Ср 31 Май 2017, 06:38

УК (обязанность предоставлять в полном объеме качественные услуги, обязанность жильцов своевременно оплачивать предоставленные услуги) и ее (УК) реакция предполагаю, также будет завесить от нашей с вами позиции. Сегодня на 31.05.2017 г. доступа в «бассейн» нет, возможно, это проявление заботы о нашем здоровье (вода холодная), но открыть доступ, с обустройством лежаков для принятия солнечных процедур, предполагаю, что можно.
Касательно «строгого» режима работы и необходимости охраны бассейна это уже отдельная тема.

Вячеслав
Гость Форума

Сообщения : 5
Дата регистрации : 2016-10-07

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Предложение по оптимизации платы за коммунальные услуги.

Сообщение автор bukaшka в Ср 31 Май 2017, 13:39

Пункт 2 мне определенно нравится!!!
Тем более, что УК все время грозится организовать на своей интернет-площадке форум для собственников. Вот там и нужно обязать их опубликовывать отчеты по заявкам с оценками.
avatar
bukaшka
Житель РУ

Сообщения : 216
Дата регистрации : 2016-04-16
Возраст : 48

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Предложение по оптимизации платы за коммунальные услуги.

Сообщение автор DJR3000 в Пт 02 Июн 2017, 15:57

С басами, соседи, всё просто: стоимость обслуживания его работы с 15.06 по 30.09 размазана на весь период тарифа "лето". Дальше интереснее. В 2014 году расходы на 1 бас составляли 105600рэ в месяц (65 матрос-спасатель и 40 расходные материалы). Всего в год (за сезон работы) - 369.600рэ - запомните эту цифру! Эта стоимость была разделена на МКД, тауны и коттеджи. МКД было всего три и из их общей площади был получен тариф на содержание.
Сейчас басов два. Допустим, с учётом инфляции, расходы в месяц на один бас будут составлять не 105.600, а 120.000. Т.е. за два баса 240.000 рэ в месяц. Всего за сезон работы с 15.06 по 30.09 получаем 840.000рэ. Логично предположить, что это всё нужно опять же поделить между МКД, таунами и коттеджами и вывести новый тариф с учётом увеличившихся общих площадей всех домов. Но у нашей заботливой УК уже выведен тариф, зачем им заморачиваться? По отчёту прошлого года, без учёта третьей очереди, по заботливо выведенному тарифу УК собрала только с МКД 1.866.255,82руб! По расчёту чуть выше получается 840.000р., ну округлим до 866.255,82рэ реальных расходов. Всё сходится, не так ли? Сейчас с третьей очередью общая площадь всех домов ещё увеличится, а тарифы для голосования остались теми же.

DJR3000
Admin

Сообщения : 240
Дата регистрации : 2016-04-06
Откуда : мск

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Предложение по оптимизации платы за коммунальные услуги.

Сообщение автор Radyga в Пт 02 Июн 2017, 23:39

На 1 собрании 3-й очереди управляющий и юрист говорили, что по итогам прошлого года до присоединения новых собственников 3-й очереди УК получила убыток, но они пошли на это, ожидая, что с новыми собственниками это выровняется. Т.е. рассчитывать, что с приходом новых собственников тарифы снизятся можно было бы не в случае прошлогодних убытков. Предполагаю, что просто умножить расходы по бассейнам на 2 будет не точно, площадь и количество замкнутых контуров (отдельных емкостей бассейнов) в новом бассейне больше, для каждого контура отдельное оборудование (фильтр, циркуляционный насос и т.д.) на работу каждого тратится электроэнергия и обслуживать каждое оборудование нужно отдельно. А откуда данные по затратам на малый бассейн за 2014 год?

Radyga
Житель РУ

Сообщения : 77
Дата регистрации : 2016-09-06

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Предложение по оптимизации платы за коммунальные услуги.

Сообщение автор DJR3000 в Сб 03 Июн 2017, 12:54

Radyga, по прошлому году у ООО ПС 99млн нераспределённой прибыли и 30 млн выплачено дивидендов участнику. Весьма убыточный год, ага.
Да, конечно это может быть не совсем корректно умножить на два т.к. разница между басами есть. Однако общий порядок цифр видно очень хорошо. Электричество - это копейки, насосы сейчас почти не потребляют, это не чайник или обогреватель. На фоне 1,8 млн 20-30 тырами  можно пренебречь. И с обслуживанием Вы правы - надо всё несомненно обслуживать. Я не очень силён в общественных басах и было бы супер, если кто-то прояснит расходы в конкретных цифрах, но мне кажется за две лужи и с тем уровнем сервиса, который сейчас, цифра 1,8 млн уже излишне избыточна. А теперь же будет уже 3-4 млн вместе с третьей очередью - норм? Что мы получаем за эти деньги?
Данные по басу с сайта пс.

DJR3000
Admin

Сообщения : 240
Дата регистрации : 2016-04-06
Откуда : мск

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Предложение по оптимизации платы за коммунальные услуги.

Сообщение автор Дмитриий в Пн 05 Июн 2017, 06:59

Господа и дамы зачем проговаривать видимые истины давайте что то решать в данном случае нашей компетенции не хватит.  Надо написать в жилищную инспекцию Краснодарского края г. Краснодар и  поручить провести внеплановую проверку на предмет наших тарифов установленных УК ООО Поле Сукко. Я туда пытаюсь дозвонится по телефону пока без результатно. Взял номер телефона с официального сайта. Там есть функция обращений граждан онлайн, но я почему то этому не доверяю. Хотелось со специалистом инспекции переговорить о порядке обращения к ним. Кстати наше УК там не зарегистрирована, а другие УК Анапы и Анапского района есть.

Дмитриий
Житель РУ

Сообщения : 88
Дата регистрации : 2016-04-12

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Предложение по оптимизации платы за коммунальные услуги.

Сообщение автор Вячеслав в Пн 12 Июн 2017, 11:53

Чтобы дать толчок к диалогу и практическому исправлению «видимых истин»
• бестолковый режим работы бассейна, (закрыт в самое востребованное время до 9.00).
• ограниченное количество лежаков.
• абсолютно неоправданное присутствие с непонятным функционалом «надсмотрщиков».
Надо исключить из выставляемых платежек «услуги бассейна» апрель, май бассейн не работал, июнь не хожу по причине отсутствия стеллажей. В случае массового отказа оплачивать «бассейн» т.е. 13.75 руб. с м2 площади жилья создадут условия диалога.

Вячеслав
Гость Форума

Сообщения : 5
Дата регистрации : 2016-10-07

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Предложение по оптимизации платы за коммунальные услуги.

Сообщение автор Вячеслав в Вт 13 Июн 2017, 11:57

Жильцы обязаны платить полученные услугу, а не содержание, да бассейн есть, но он не доступен в апреле, мае был закрыт, в июле не хватает лежаков.

Супружеская пара переночевала в гостинице, утром им предъявили счёт на 145 тыс. руб.
Муж возмутился:
— Вы что, с ума сошли?! За что такая сумма?
— Ну как за что! Вы пользовались сауной, бассейном, услугами массажиста и косметолога…
— Да мы даже и не знали, что всё это у вас есть!
— Ну и зря, а могли бы пользоваться.., а ещё в нашем ресторане вам пели звёзды российской эстрады.
— Совсем охренели?! Мы даже в ресторан не ходили!!!
— Это ваши проблемы, а могли бы!
— Платить не буду! Да и деньги у жены…
Подходит жена, смотрит на счёт и молча выкладывает на стойку 15 тыс.
— Почему только 15? Вы должны ещё 70!
— Да, но я вычла сумму за танец живота, стриптиз и ещё я сделала вам два ми$$та…
— Чтоооо??? Да я вас вижу в первый раз!!!
— Правда? А зря, я тут была всю ночь, и могли бы воспользоваться!

Вячеслав
Гость Форума

Сообщения : 5
Дата регистрации : 2016-10-07

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Предложение по оптимизации платы за коммунальные услуги.

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Вернуться к началу

- Похожие темы

 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения