Погода в Анапе
Последние темы
» Обращение к застройщику
Обсуждение обращения к Застройщику EmptyПн 10 Июн 2019, 14:51 автор Alex-51

» Обсуждение обращения к Застройщику
Обсуждение обращения к Застройщику EmptyВт 28 Май 2019, 20:24 автор DJR3000

» Обсуждение плана от Стрыгина О.В. и его УК Ясень Комфорт
Обсуждение обращения к Застройщику EmptyВт 28 Май 2019, 20:01 автор DJR3000

» Собрание по выбору новой УК АКС
Обсуждение обращения к Застройщику EmptyВт 21 Май 2019, 11:07 автор Людмила Попова

» Обсуждаем жизнь в Резиденции
Обсуждение обращения к Застройщику EmptyПн 06 Май 2019, 22:01 автор Alena60

» Собрание 11 апреля 2019
Обсуждение обращения к Застройщику EmptyПн 01 Апр 2019, 14:26 автор Alex-51

» Пляж- сукко
Обсуждение обращения к Застройщику EmptyПт 22 Мар 2019, 15:50 автор EvgeniyPavlov

» Погода , природа, новости
Обсуждение обращения к Застройщику EmptyПт 09 Ноя 2018, 13:11 автор DJR3000

» Замки, установка, замена
Обсуждение обращения к Застройщику EmptyВт 23 Окт 2018, 21:16 автор Игорь

Поиск
 
 

Результаты :
 


Rechercher Расширенный поиск

Июль 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    

Календарь Календарь

Ключевые слова

вода  

Яндекс.Метрика

Обсуждение обращения к Застройщику

Перейти вниз

Обсуждение обращения к Застройщику Empty Обсуждение обращения к Застройщику

Сообщение автор DJR3000 в Вт 28 Май 2019, 20:24

Текст обращения:

Мы, инициативная группа собственников квартир ЖК «Резиденция Утриш» (список прилагается) направляем Вам наши предложения собственников, желающих урегулировать вопросы передачи общего имущества, которое было предложено к передаче по собранию 18.11.2018-31.03.2019.
Сообщаем, что вашему представителю по доверенности Стрыгину О.В. было разъяснено, что на предложенных условиях общее имущество передано быть не может, поскольку:

1. Из содержания предложенного к подписанию Соглашения о передаче общего имущества  (далее Соглашение) следовало, что имущество будет зарегистрировано на ЖК «Резиденция Утриш», которое не обладает статусом юридического лица и гражданской правоспособностью.
2. Из текста Соглашения не усматривалось основание его передачи собственникам. То есть, им предлагалось принять имущество непонятно на каких условиях. На просьбу собственников прояснить данную ситуацию представитель ООО «Поле Сукко» Стрыгин О.В. пояснил, что данное имущество им передается в дар.
3. Некоторые собственники готовы были принять данное имущество и на предлагаемых условиях и понимали, что они должны получить документы в ближайшее после подписания соглашения время. Но Стрыгин О.В. сказал, что зарегистрирует недвижимое имущество через два года, несмотря на то, что срок регистрации недвижимого имущества осуществляется в срок до 10 дней.

Нами доводились до сведения собственников и до представителя ООО «Поле Сукко» Стрыгина О.В. наши предложения по разрешению конфликтной ситуации и имеющейся возможности найти компромисс в сложившейся ситуации. Однако, предложения инициативной группы вашим представителем услышаны не были.
Мы предполагали, что такое поведение представителя ООО «Поле Сукко» Стрыгина О.В. свидетельствует о его личной заинтересованности.  Наши опасения подтвердились, когда мы узнали что  в феврале 2019 г. господин Стрыгин О.В. зарегистрировал управляющую компанию ООО «Ясень Комфорт» г. Анапа, которую он в настоящее время предлагает собственникам для управления ЖК «Резиденция Утриш».
Данные обстоятельства, считаем, подтверждают его личную заинтересованность на этапе проведения собрания по передаче общего имущества ЖК «Резиденция Утриш».  При этом интересы ООО «Поле Сукко» и собственников квартир ЖК «Резиденция Утриш» не учитывались.
Просим ООО «Поле Сукко» найти возможности для мирного урегулирования конфликта с организацией встречи с учредителем ООО «Поле Сукко», а так же составлению приемлемого для сторон соглашения по передаче общего имущества с учетом интересов обеих сторон: собственников ЖК «Резиденции Утриш» и ООО «Поле Сукко».

Кратко, наши предложения по вопросу передачи общего имущества:
Мы считаем, что предлагаемое к передаче общее имущество оплачено в рамках договоров долевого участия в строительстве и купли-продажи квартир, по которым были приобретены квартиры в ЖК «Резиденция Утриш». Это подтверждается и в р. 13 Проектных деклараций по МКД, где указано, что «иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением денежных средств на основании договоров долевого участия  отсутствуют.»
    Следовательно, в Соглашении об объединении передаваемых земельных участков с кадастрами под домами необходимо указать, что земельный участок,  передаваемый ООО «Поле Сукко» для объединения с кадастром под МКД  оплачен собственниками МКД в рамках договоров долевого участия в строительстве и договоров купли – продажи квартир ЖК «Резиденция Утриш»! Это необходимо сделать обязательно, во избежание получения претензий к собственникам со стороны налоговых органов, что имущество нами получено в дар.

Для заключения Соглашения необходимо:
1. По земельным участкам:
1.1. земельные участки 23:37:1006000:2591, 23:37:1006000:2593, 23:37:1006000:2598 объединить в один.
1.2. далее, присоединить к каждому имеющему кадастру под МКД земельный участок, который бы обеспечивал каждому собственнику одинаковую долю со всеми собственниками ЖК «Резиденция Утриш» в праве общей собственности на земельный участок. При этом размер доли каждого собственника определялся пропорционально размеру общей площади его квартиры. Размер одной доли в земельном участке по всему ЖК «Резиденция Утриш» должен быть одинаковой.    
Считаем это возможно, поскольку все три участка, имеют один ВРИ (вид разрешенного использования): Для иных видов жилищной застройки; по документу: для целей жилищного строительства.
Земельный участок 23:37:1006000:5386, на котором расположена электрическая подстанция, оставить самостоятельным объектом, поскольку данный участок должен быть передан РСО вместе с подстанцией.

2. По сетям.
Внешние сети предлагаем передать РСО при участии представителей собственников.

3. Озеленение.
Вопрос по озеленению предлагаем рассмотреть в ходе переговоров.

С уважением! Инициативная группа собственников ЖК Резиденция Утриш.


Обсудим?

DJR3000
Admin

Сообщения : 247
Дата регистрации : 2016-04-06
Откуда : мск

Вернуться к началу Перейти вниз

Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения