Обращение к застройщику
Страница 1 из 1
Обращение к застройщику
Доброго времени суток дорогие соседи! ООО "Поле Сукко" оказалось ...... (в рифму), как и следовало ожидать.
1.Главная наша проблема, как и у всех подобных общественных организаций типа ТСЖ, неспособность к самоорганизации. Поэтому согласен с тем что надо выбрать что-то вроде наблюдательного совета (Совета ЖК), название не суть важно. Члены конечно должны быть в теме или должны иметь желание быть в теме и лучше из постоянных жителей. В состав желательно иметь юриста, риэлтора, коммунальщика. Остальные собственники должны быть всегда на связи и иметь представление что творится и какие мадридские партии разыгрываются в ЖК. Способ один через регистрацию на сайте. А чтобы это произошло, так как основная масса собственников им не интересуется, судя по посещаемости, надо еженедельно, так как начался сезон, собирать собрание например в понедельник и одному из инициативной группы (по очереди) разъяснять суть происходящего в ЖК и что не надо делать (подписывать не глядя) и приобщать их к регистрации на сайте.
2.Относительно всех этих собраний по смене УК. В первую очередь УК застройщика, если она хочет уходить должна провести отчетное собрание (которое д.б. быть ежегодно) по своей деятельности:
- Вопросы имущества и нашей коллективной собственности, начиная с первоначальной строительной декларации и как изменялось это имущество, т.е. как ее изменяли и на каких этапах (после того как мы заключили договоры купли-продажи);
- Вопросы бухгалтерской отчетности, как использовались средства, какая стоимость эксплуатации, штат, фонд зарплаты и т.п.
По обоим пунктам с предоставлением заверенных копий соответствующих решений и отчетных документов.
А уж потом после отчета и соответствующей проверки можно либо разговаривать о передачи общей собственности и смене УК, либо возбуждаться по судебным искам к застройщику и смене УК.
С УВ. Alex-51
1.Главная наша проблема, как и у всех подобных общественных организаций типа ТСЖ, неспособность к самоорганизации. Поэтому согласен с тем что надо выбрать что-то вроде наблюдательного совета (Совета ЖК), название не суть важно. Члены конечно должны быть в теме или должны иметь желание быть в теме и лучше из постоянных жителей. В состав желательно иметь юриста, риэлтора, коммунальщика. Остальные собственники должны быть всегда на связи и иметь представление что творится и какие мадридские партии разыгрываются в ЖК. Способ один через регистрацию на сайте. А чтобы это произошло, так как основная масса собственников им не интересуется, судя по посещаемости, надо еженедельно, так как начался сезон, собирать собрание например в понедельник и одному из инициативной группы (по очереди) разъяснять суть происходящего в ЖК и что не надо делать (подписывать не глядя) и приобщать их к регистрации на сайте.
2.Относительно всех этих собраний по смене УК. В первую очередь УК застройщика, если она хочет уходить должна провести отчетное собрание (которое д.б. быть ежегодно) по своей деятельности:
- Вопросы имущества и нашей коллективной собственности, начиная с первоначальной строительной декларации и как изменялось это имущество, т.е. как ее изменяли и на каких этапах (после того как мы заключили договоры купли-продажи);
- Вопросы бухгалтерской отчетности, как использовались средства, какая стоимость эксплуатации, штат, фонд зарплаты и т.п.
По обоим пунктам с предоставлением заверенных копий соответствующих решений и отчетных документов.
А уж потом после отчета и соответствующей проверки можно либо разговаривать о передачи общей собственности и смене УК, либо возбуждаться по судебным искам к застройщику и смене УК.
С УВ. Alex-51
Alex-51- Сообщения : 3
Дата регистрации : 2017-06-13
Страница 1 из 1
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения
|
|
Ср 24 Май 2023, 10:44 автор AdminMarina
» Замки, установка, замена
Вс 30 Янв 2022, 18:27 автор Игорь
» Обращение к застройщику
Пн 10 Июн 2019, 14:51 автор Alex-51
» Обсуждение обращения к Застройщику
Вт 28 Май 2019, 20:24 автор DJR3000
» Обсуждение плана от Стрыгина О.В. и его УК Ясень Комфорт
Вт 28 Май 2019, 20:01 автор DJR3000
» Собрание по выбору новой УК АКС
Вт 21 Май 2019, 11:07 автор Людмила Попова
» Обсуждаем жизнь в Резиденции
Пн 06 Май 2019, 22:01 автор Alena60
» Собрание 11 апреля 2019
Пн 01 Апр 2019, 14:26 автор Alex-51
» Пляж- сукко
Пт 22 Мар 2019, 15:50 автор EvgeniyPavlov