Предложение по оптимизации платы за коммунальные услуги.

1. Исключить из квитков за апрель и май не оказанные услуги «обслуживание бассейна» из расчета 13,79 руб. на м2.
2. Привлечь жильцов РУ ежемесячно ставить оценки по оказанию «услуг», по выполнению и устранению заявок, содержание помещений общего пользования, охраны и др. услугам с последующим определением общей «оценки» с возможностью влиять на качество услуг.

За апрель не скажу, а в мае сейчас бассейны обслуживаются...наполняются водой фильтруются и пр. Нет аргументов, потому что изначально не расписано в приложении к договору, что же входит в обслуживание бассейнов.

Не надо путать подготовительные, сервисные и регламентные работы (уборка, мытье, наполнение), с непредоставленными «услугами пользоваться бассейном», которые увеличивают платеж на 40 %. (летний 52.25 руб, зимний 25.90). т.е. понравилось, купил - плачу, получил услугу – плачу, и так будет пока будут товара–денежные отношения.

Да я то с вами в принципе согласен. Вот УК не думаю.

УК (обязанность предоставлять в полном объеме качественные услуги, обязанность жильцов своевременно оплачивать предоставленные услуги) и ее (УК) реакция предполагаю, также будет завесить от нашей с вами позиции. Сегодня на 31.05.2017 г. доступа в «бассейн» нет, возможно, это проявление заботы о нашем здоровье (вода холодная), но открыть доступ, с обустройством лежаков для принятия солнечных процедур, предполагаю, что можно.
Касательно «строгого» режима работы и необходимости охраны бассейна это уже отдельная тема.

Пункт 2 мне определенно нравится!!!
Тем более, что УК все время грозится организовать на своей интернет-площадке форум для собственников. Вот там и нужно обязать их опубликовывать отчеты по заявкам с оценками.

С басами, соседи, всё просто: стоимость обслуживания его работы с 15.06 по 30.09 размазана на весь период тарифа "лето". Дальше интереснее. В 2014 году расходы на 1 бас составляли 105600рэ в месяц (65 матрос-спасатель и 40 расходные материалы). Всего в год (за сезон работы) - 369.600рэ - запомните эту цифру! Эта стоимость была разделена на МКД, тауны и коттеджи. МКД было всего три и из их общей площади был получен тариф на содержание.
Сейчас басов два. Допустим, с учётом инфляции, расходы в месяц на один бас будут составлять не 105.600, а 120.000. Т.е. за два баса 240.000 рэ в месяц. Всего за сезон работы с 15.06 по 30.09 получаем 840.000рэ. Логично предположить, что это всё нужно опять же поделить между МКД, таунами и коттеджами и вывести новый тариф с учётом увеличившихся общих площадей всех домов. Но у нашей заботливой УК уже выведен тариф, зачем им заморачиваться? По отчёту прошлого года, без учёта третьей очереди, по заботливо выведенному тарифу УК собрала только с МКД 1.866.255,82руб! По расчёту чуть выше получается 840.000р., ну округлим до 866.255,82рэ реальных расходов. Всё сходится, не так ли? Сейчас с третьей очередью общая площадь всех домов ещё увеличится, а тарифы для голосования остались теми же.

На 1 собрании 3-й очереди управляющий и юрист говорили, что по итогам прошлого года до присоединения новых собственников 3-й очереди УК получила убыток, но они пошли на это, ожидая, что с новыми собственниками это выровняется. Т.е. рассчитывать, что с приходом новых собственников тарифы снизятся можно было бы не в случае прошлогодних убытков. Предполагаю, что просто умножить расходы по бассейнам на 2 будет не точно, площадь и количество замкнутых контуров (отдельных емкостей бассейнов) в новом бассейне больше, для каждого контура отдельное оборудование (фильтр, циркуляционный насос и т.д.) на работу каждого тратится электроэнергия и обслуживать каждое оборудование нужно отдельно. А откуда данные по затратам на малый бассейн за 2014 год?

Radyga, по прошлому году у ООО ПС 99млн нераспределённой прибыли и 30 млн выплачено дивидендов участнику. Весьма убыточный год, ага.
Да, конечно это может быть не совсем корректно умножить на два т.к. разница между басами есть. Однако общий порядок цифр видно очень хорошо. Электричество - это копейки, насосы сейчас почти не потребляют, это не чайник или обогреватель. На фоне 1,8 млн 20-30 тырами  можно пренебречь. И с обслуживанием Вы правы - надо всё несомненно обслуживать. Я не очень силён в общественных басах и было бы супер, если кто-то прояснит расходы в конкретных цифрах, но мне кажется за две лужи и с тем уровнем сервиса, который сейчас, цифра 1,8 млн уже излишне избыточна. А теперь же будет уже 3-4 млн вместе с третьей очередью - норм? Что мы получаем за эти деньги?
Данные по басу с сайта пс.

Господа и дамы зачем проговаривать видимые истины давайте что то решать в данном случае нашей компетенции не хватит.  Надо написать в жилищную инспекцию Краснодарского края г. Краснодар и  поручить провести внеплановую проверку на предмет наших тарифов установленных УК ООО Поле Сукко. Я туда пытаюсь дозвонится по телефону пока без результатно. Взял номер телефона с официального сайта. Там есть функция обращений граждан онлайн, но я почему то этому не доверяю. Хотелось со специалистом инспекции переговорить о порядке обращения к ним. Кстати наше УК там не зарегистрирована, а другие УК Анапы и Анапского района есть.

Чтобы дать толчок к диалогу и практическому исправлению «видимых истин»
• бестолковый режим работы бассейна, (закрыт в самое востребованное время до 9.00).
• ограниченное количество лежаков.
• абсолютно неоправданное присутствие с непонятным функционалом «надсмотрщиков».
Надо исключить из выставляемых платежек «услуги бассейна» апрель, май бассейн не работал, июнь не хожу по причине отсутствия стеллажей. В случае массового отказа оплачивать «бассейн» т.е. 13.75 руб. с м2 площади жилья создадут условия диалога.

Жильцы обязаны платить полученные услугу, а не содержание, да бассейн есть, но он не доступен в апреле, мае был закрыт, в июле не хватает лежаков.

Супружеская пара переночевала в гостинице, утром им предъявили счёт на 145 тыс. руб.
Муж возмутился:
— Вы что, с ума сошли?! За что такая сумма?
— Ну как за что! Вы пользовались сауной, бассейном, услугами массажиста и косметолога…
— Да мы даже и не знали, что всё это у вас есть!
— Ну и зря, а могли бы пользоваться.., а ещё в нашем ресторане вам пели звёзды российской эстрады.
— Совсем охренели?! Мы даже в ресторан не ходили!!!
— Это ваши проблемы, а могли бы!
— Платить не буду! Да и деньги у жены…
Подходит жена, смотрит на счёт и молча выкладывает на стойку 15 тыс.
— Почему только 15? Вы должны ещё 70!
— Да, но я вычла сумму за танец живота, стриптиз и ещё я сделала вам два ми$$та…
— Чтоооо??? Да я вас вижу в первый раз!!!
— Правда? А зря, я тут была всю ночь, и могли бы воспользоваться!